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    住建動態
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    住建部央行座談房企 堅持房住不炒 防范房企過度融資風險

    發布日期:2020-09-15??14:47:43 來源: 瀏覽次數: 字體:[ ]

    8月20日,住房城鄉和建設部、央行在北京召開重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制。房企融資井噴是出現增加融資規則的主要原因,要避免房企過度融資,出現金融風險。會議提出,為進一步落實房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,人民銀行、住房城鄉和建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。會議還就完善住房租賃市場金融支持政策體系,加快形成“租購并舉”住房制度等進行了研究。

    會議認為,黨的十九大以來,有關部門和地方貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,落實城市主體責任,穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產調控政策的連續性、穩定性,穩妥實施房地產長效機制,房地產市場保持了平穩健康發展。

    自2016年首次提出“房住不炒”以來,房地產市場一直圍繞這一主旋律。疫情發生以來,“是否要將房地產作為刺激經濟復蘇的手段”成為輿論焦點。不過,今年4月和7月底召開的政治局會議都重申“房住不炒”基調,且7月24日召開的房地產工作座談會明確提出,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策。今年7月以來,已經有深圳、杭州等10多個城市出臺樓市收緊政策。

    會議強調,市場化、規則化、透明化的融資規則,有利于房企形成穩定的金融政策預期,合理安排經營活動和融資行為,增強自身抗風險能力,也有利于推動房地產行業長期穩健運行,防范化解房地產金融風險,促進房地產市場持續平穩健康發展。

    業內人士表示,此次會議核心點在于,首次從房企的角度談了長效機制,包括市場、監管和企業。所以這不是簡單的打壓開發商,而更多是希望從融資角度去規范開發商未來融資和發展。會議繼續強調穩地價等內容,依然有助于穩定后續房企拿地。


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