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    房貸利率政策變動 “LPR+加點”模式與固定利率模式二選一

    發布日期:2020-09-23??09:22:00 來源: 瀏覽次數: 字體:[ ]

    根據央行去年年底發布的公告,存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動,原則上于2020年8月31日前完成,定價基準只能轉換一次。8月12日,中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發布公告稱,將于8月25日起,對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

    各家銀行公告同時表示,若客戶不接受轉換,可在規定日期前通過手機銀行、網銀、客服或聯系貸款經辦行等方式協商處理或撤銷轉換,保持原合同的定價方式。

    選擇固定利率,房貸利率與當前的利率水平保持不變,以后不管LPR利率怎么變化,房貸利率不變;選擇浮動利率(LPR),房貸利率根據LPR的變動而變化。

    如何選擇,主要看未來LPR的走勢。如果利率處于下降走勢,可以選擇LPR加減點浮動模式,如果利率會上升,可以選擇固定利率模式??筛鶕陨砬闆r,以及貸款價格、貸款期限,貸款余額等,綜合選擇更適合自己的還款方式。如果是此前的房貸利率價格折扣力度大,月供剩余時間比較長的話,可以選擇固定利率,有助于鎖定月供成本,也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余時間較短,貸款余額也不大,LPR一旦反轉,可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險的情況,則可以選擇浮動利率。


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